Правила размещения сведений о правах поочередного пользования объектом недвижимости – таймшер сертификате

Сведения об имеющихся у Вас сертификатах- правах поочередного пользования объектами недвижимости могут быть размещены на нашем интернет-портале по адресу в сети интернет asb.one 

Если вы хотите продать, купить, сдать или арендовать право поочередного пользования объектом недвижимости в другом государстве — размещайте сведения об имеющихся у Вас таймшер сертификатах в нашем сервисе.

Если вы профессиональный риэлтор, размещайте объявления с предложением своих услуг (подбор, оценка, юридическое сопровождение сделки и т.д.) в категории Профессиональные услуги 

Название объекта

В параметре «Название объекта недвижимости» выберите объект из списка или опцию добавить новый объект. Для поиска объекта в строке «Название объекта» введите либо название жилого комплекса, либо наименование застройщика, либо адрес клуба. Если объекта недвижимости, о котором вы хотите разместить объявление, нет в списке на нашем сайте, вы должны самостоятельно заполнить дополнительные параметры выбрав опцию добавить новый объект

В названии объекта необходимо указывать только вид объекта и основные параметры. Правильно: курорт или город, кол. комнат, площадь

Необходимо указать кому принадлежит право собственности объектом недвижимости

Цена – Указывайте полную стоимость права пользования объектом, а не стоимость квадратного метра или разовой аренды. 

Фотографии – Добавьте фотографии дома (здания) и фотографии интерьера (комнат, прихожей, кухни, санузлов и т.д.), которые достоверно отражают актуальную обстановку внутри объекта. Если у вас нет фотографий интерьера, обязательно добавьте фотографии с актуальной планировкой.

Запрещено размещать сведения без фотографий. Для каждого помещения должна быть минимум одна фотография, например:

для апартаментов, квартиры-студии – минимум 3 фотографии: вид на кухню, вид на комнату, санузел

для однокомнатного объекта недвижимости – минимум 3 фотографии: кухня, комната, санузел

для двухкомнатного объекта – минимум 4 фотографии: кухня, каждая комната, санузел, т.д.

Чтобы разместить сведения вы должны подтвердить факт существования объекта недвижимости. Для этого необходимо разместить на трех обязательных фотографиях (кухня, комната, санузел) ID-номер учетной записи пользователя, размещающего объявления. Напечатайте или напишите ID-номер на листе бумаги и сфотографируйте его на фоне соответствующей части квартиры. ID-номер на фотографии должен быть отчетливым и полностью читаемым. Не используйте графические редакторы для нанесения ID-номера на фотографию и не делайте снимки ID-

Адрес – Указывайте только точный адрес объекта недвижимости. Например, если объект находится в г. Долгопрудный Московской области, то в параметре «Адрес» должно быть указано «Долгопрудный», а не «Москва».

Сведения о праве поочередного пользования объектом недвижимости должны содержать:

  1. Дату заключения договора, и данные публичных условий поочередного пользования объектом недвижимости, с указанием даты публикации этих условий
  2. Дату прекращения действия права поочередного пользования, в соответствии с договором
  3. Подробное описание здания, его местоположения, а также объекта недвижимости, сведения о праве поочередного пользования которым размещаются, с прямым указанием на его реестровые данные и данные очереди пользования.
  4. Список мебели и утвари, имеющейся в помещении, а также их стоимость, сведения о страховке
  5. Данные договора страхования и разъяснения прав пользователя на получение страховой выплаты в случае, если комплектация объекта недвижимости не будет соответствовать описанию
  6. Цену, которую должен заплатить покупатель, и размер взносов, которые, согласно публичным документам, уставам и договорам, он должен вносить ежегодно после приобретения права поочередного пользования в пользу управляющей компании или владельца объекта недвижимости, который самостоятельно осуществляет функции управляющей компании. Необходимо прямо указать, что размер взносов может ежегодно пересматриваться на основании показателя потребительских цен
  7. Сумму налогов, которыми облагается приобретение права поочередного пользования
  8. Перечень услуг и оборудования общего пользования, на пользование которыми владелец права поочередного пользования имеет право и стоимость использования
  9. Перечень законных прав приобретателей прав поочередного пользования, в том числе сроки периода охлаждения и права на расторжение договора в одностороннем порядке
  10. Указание на возможность участия в системе обмена правами поочередного пользования, стоимость участия, с приложением заверенной копии документов, на основании которых осуществляется участие
  11. ФИО или наименование, если речь идет о юридических лицах, с данными записи в ЕГРЮЛ, и адреса: 
    1. Владельца объекта недвижимости;
    2. Передающего лица, с указанием его юридических отношений с владельцем на момент подписания;
    3. Управляющей компании;
    4. Третьего лица, которое, в соответствующем случае, осуществляет обмен прав поочередного пользования объектами недвижимости. Если обмен осуществляет иностранное юридическое лицо, то у него должен быть действующий филиал, открытый и зарегистрированный на территории РФ
  12. Указание на следующие права покупателя:
    1. Проверять законность владения объектом недвижимости и установленных обременений, запрашивать информацию реестрах недвижимости
    2. Требовать оформления договора о передаче поочередного права пользования у нотариуса.
    3. Осуществлять государственную регистрацию перехода права поочередного пользования в реестрах недвижимости.
  13. Место заключения и подписания договора 
  14. Возможность участия в организованной системе переуступки третьим лицам права поочередного пользования и стоимость участия в системе для покупателя.
  15. Инвентарный список мебели, общие условия пользования, а также заверенная копия публичных актов, регламентирующих порядок поочередного пользования объектом недвижимости, рассматриваются как обязательные приложения к сведениям о правах пользования объектом недвижимости
Quick navigation
×
×

Cart