Blog

В одной из наших прошлых статей мы рассказали о ситуации с таймшер-должниками в США. Эту тему по традиции прокомментировал наш эксперт Георги Циклаури.

“Зачастую, когда таймшер клуб или курорт близки к банкротству или вовсе прекращают свое существование в следствии банкротства и других обстоятельств, они могут прибегнуть к санации, процедуре внешнего управления или конкурсному производству и банально продаже недвижимости. Продажа таймшер-курортов и переход под владение новым девелопером и брендом – не редкость. В этом случае текущие контракты владельцев таймшеров, как правило, перезаключаются с новой компанией владельцем”, – рассказал Циклаури. 

В статье представлен случай, когда таймшер-недвижимость выставлена на продажу. Представитель пытается взыскать долг с владельцев, просрочивших управленческие выплаты. Представитель конечно же готов пойти на уступки и простить проценты по штрафам при соблюдении некоторых условий. Данная мера является вполне оправданным шагом, ведь курортам необходимо покрыть текущие расходы на время процесса конкурсного производства и продажи. Выплата задолженности также даст возможность бывшим должникам получить часть прибыли от продажи собственности. 

“Но в статье также показана и обратная сторона данного вопроса, ведь многие из нынешних должников, могли оказаться в данном положении отчасти не по своей воле. Владельцы сертификатов, неспособные выплачивать взносы по своему таймшеру в силу финансовых затруднении или других проблем, попросту не могли отказаться от владения из-за условий контракта, если только им не удавалось продать или передать свой таймшер кому-то еще”, – отметил эксперт.