Blog

Источник https://www.khaleejtimes.com/news/government/new-dubai-timeshare-law-to-protect-residents-from-scams-experts

Эксперты в сфере путешествий и туризма заявили, что новые правила для бизнес-модели таймшера могут в конечном итоге защитить жителей от «мошенничества с перепродажей таймшеров». Жители и турфирмы уверены, что введение закона остановит подобные схемы.

Недавно был издан новый закон, обязывающий Dubai Tourism разработать структуру для продажи, маркетинга и управления недвижимостью, продаваемой по программам таймшер.

Таймшер – это недвижимость с разделенной формой собственности, которая обычно используется для отпуска. Эти объекты недвижимости обычно представляют собой курортные кондоминиумы, в которых несколько сторон имеют права на использование собственности, и каждому владельцу одного и того же жилья предоставляется определенный период времени. Таймшер обычно рекламируется как менее дорогой, чем отпуск на всю жизнь.

Dubai Tourism разработает условия и технические стандарты, необходимые для таймшер-центров, для получения юридических разрешений и согласований. Он также перечислит и классифицирует жилые единицы, подпадающие под действие нового закона.

Жители и эксперты надеются, что такая нормативная база положит конец мошенничеству в индустрии таймшеров.

Такие мошенники обычно нацелены на семьи, предлагая им невероятные предложения, в том числе несколько ночей в отелях, членство в клубе и скидки в отелях для отдыха за рубежом и в ОАЭ.

Решмин Мохаммед Хамид, жертва такой аферы, сказал: «Мне позвонил агент по отдыху и сказал, что я выиграл золотую монету и мне нужно проехать в отель в Дубае, чтобы забрать ее. Когда я приехала, нам с мужем предложили тщательно продуманную рекламную кампанию, благодаря которой моя семья могла проводить несколько недель отпуска в году».

Она добавила: «Через неделю мой муж потерял работу, и в нашем контракте было оговорено, что компания в таком случае вернет наши деньги. Мы заплатили 10 000 дирхамов в счет таймшера в октябре 2019 года, но все еще не получили свои деньги».

KhaleejTimes сообщала о тяжелом положении нескольких таких жертв в прошлом, когда жителей обманом заставили заплатить колоссальные 40 000 дирхамов за схемы отпуска.

«Это была ловушка, в которую попала моя семья и я. Я заплатил 10 062 дирхамов за посылку, которой не существовало», – сказал Маюр Гулати, пострадавший. Он добавил: «Так как сумма большая, это вызвало серьезный стресс в погоне за этими компаниями за выплатой. Через некоторое время продавцы и менеджеры бегут». И Решмин, и Маюр заявили, что законы, регулирующие этот сектор, защитят доверчивых жителей. «Поскольку будет база данных по всем объектам, работающим в Дубае как таймшер, эта информация должна быть обнародована, чтобы люди знали, куда они вкладывают средства», – сказал Гулати.

Какую пользу это принесет туристической индустрии?

Т. П. Судиш, генеральный менеджер агентства Deira Travels and Tourist, сказал: «Новый закон – это хорошо для туристической индустрии. Тот факт, что будут введены более строгие правила, начнет работать как стимулятор для сектора недвижимости и туризма и предоставит инвесторам альтернативный путь для инвестиций».

Судиш добавил, что этот закон будет пресекать подобное мошенничество, поскольку таймшер-сектор будут контролировать и с самого начала отсеивать нечестные компании.