Blog

Источник https://www.nj.com/news/2020/12/can-i-leave-a-timeshare-to-the-timeshare-company-in-my-will.html

В: Может ли владелец сертификата вернуть свой таймшер компании, и должна ли компания принять его?

О: От таймшера может быть трудно избавиться, и наследники его владельца нередко не хотят брать на себя ответственность.

Обычно, за исключением попыток обмана кредиторов, бенефициар всегда может отказаться от завещания, переданного ему или ей, сказала Catherine Romania, поверенный по планированию недвижимости Witman Stadtmauer во Флорам-парке.

Только потому что вы указываете положение о передаче таймшера в своем завещании, не означает, что оно законно, должно соблюдаться или может выполняться, заявила Romania.

Например, указание вашего брата как получателя банковского счета или депозитного сертификата  переопределит конкретный пункт в вашем завещании, что тот же банковский счет или депозитный сертификат переходит к вашей сестре, сказала Catherine Romania. В этом случае банк выплатит вашему брату банковский счет или сертификат независимо от того, что предусмотрено завещанием.

То же самое и с акциями в бизнесе с закрытым капиталом. По ее словам, если между акционерами существует договор, регулирующий то, что происходит с акциями компании в случае смерти кого-либо, такие договоры также отменяют положение о завещании.

Таймшер – это контракт, и по этой причине его условия определяют, что делать, а завещание – нет, сказала она.

«Если положение завещания не противоречит контракту, например, передача объекта по наследству третьей стороне, которая будет продолжать оплачивать контрактные обязательства, оба документа могут сосуществовать, – сказала Romania. – Владелец таймшера не может избежать договорных обязательств, просто вернув таймшер обратно в компанию, если это не разрешено в контракте».

И, по её словам, компания не обязана принимать объект, независимо от того, возвращается ли он по условиям завещания или исполнителем при управлении имуществом, если это не предусмотрено контрактом или условия возврата не согласованы.