Blog

Источник https://www.cnbc.com/2021/01/10/covid-19-how-to-get-out-of-vacation-timeshare.html

В 2019 году стоимость типичного таймшера с недельным отпуском составляла 22 942 доллара плюс плата за обслуживание в размере около 1000 долларов в год.

Перед пандемией количество владельцев таймшеров росло. В последние пять лет объем продаж увеличивался в среднем на 5% в год.

Крупные курорты и застройщики, такие как Marriott Vacations Worldwide, Disney и Club Wyndham, также строят все больше и больше апартотелей, увеличивая количество таймшеров до 865 в 2019 году, по сравнению с 588 в 2018 году. Согласно последним данным, на 2020 год запланировано ещё 643 объекта от Американской ассоциации развития курортов, торговой группы, представляющей индустрию таймшеров.

В прошлом году Marriott Vacations Worldwide объявила о строительстве новой собственности, насчитывающей 24 виллы с двумя спальнями в Коста-Рике, а также строительство объектов на Бали. Продажи таймшера для нового Marriott Vacation Club в Коста-Рике планируется начать в январе 2021 года.

«Работы идут полным ходом», – сказал Эд Кинни, глобальный вице-президент компании, в которую входят бренды Sheraton, Westin, Ritz-Carlton и St. Regis. «Мы были очень довольны тем, как быстро смогли отреагировать (на ситуацию с Covid-19), и тем, что гости готовы вернуться и вновь отдыхать на наших курортах».

И все же, согласно одному из исследований, до 85% владельцев таймшеров сожалели о своей покупке ещё до кризиса с коронавирусом. Это число только увеличивается во время пандемии, отметил Майк Кеннеди, генеральный директор KOALA, сайта аренды на время отпуска, который специализируется на таймшерах.

«Таймшер – это здорово, если вы собираетесь путешествовать и использовать его, а в противном случае – это огромное бремя», – сказал он.

Что делать с таймшером в условиях пандемии

Попросите перерыв: в зависимости от условий вашего контракта вы можете сдать в аренду свой таймшер на год или два, пока вы его не используете, или отсрочить платежи. «Для начала свяжитесь с компанией собственником  или курортом и узнайте, какие есть варианты», – посоветовал Джейсон Гамел, генеральный директор Американской ассоциации развития курортов.

Планируйте отпуск после пандемии: многие крупные таймшер-компании отказались от сборов за бронирование и отмену из-за Covid-19, поэтому владельцы, которые не использовали свой таймшер в 2020 году, могут накопить свои баллы и удвоить их в 2021 году.

Совершите поездку: например, если вы не собираетесь использовать свой таймшер на Гавайях, подумайте о том, чтобы обменять его на пункт назначения, расположенный неподалёку, например, Вильямсбург, Вирджиния или Скалистые горы, – посоветовал Гамел. Апартаменты часто имеют полностью оборудованную кухню, отдельные спальни и гостиную, что делает их особенно привлекательными для социального дистанцирования от других гостей курорта.

Передайте собственность своему брату или лучшему другу. Одним из главных преимуществ таймшера является то, что его можно передать или подарить другу или члену семьи, и это все ещё актуально. Кто-то из вашего круга знакомых может быть заинтересован в данном виде отдыхе в обмен на оплату ежегодных управленческих взносов.

Обратитесь за помощью в трудной ситуации: если вы испытываете серьёзное финансовое напряжение из-за Covid и не можете покрыть расходы, обратитесь за помощью к компании-собственнику или кредитору, посоветовал Гамел. «Они могут посодействовать вам, в отсрочке платежа или снизить уровень владения, чтобы уменьшить платёж или финансовую ответственность».

Хотите выйти из своего таймшера? Вот способ

Если вы хотите полностью отказаться от таймшера, самый простой способ – узнать, у компании-собственника или оператора курорта возможность возврата таймшера без дополнительных затрат. Некоторые даже предложат взамен использование без оплаты за обслуживания в течение нескольких лет

Кроме того, вы можете продать его самостоятельно на таком сайте, как Timeshare Users Group, или нанять компанию по перепродаже таймшеров, чтобы избавиться от собственности за определённую плату. Для владельцев, которые все еще должны деньги по ссуде, это один из немногих способов возместить некоторые убытки, особенно если собственность находится в желаемом месте отдыха, таком как Флорида.